w dniu 16 września 2011 roku Sejm Rzeczpospolitej Polskiej uchwalił ustawę o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, nazywaną ustawą deweloperską.
 
📚Od dnia 1 lipca 2022 wejdzie w życie tzw. nowelizacja Ustawy Deweloperskiej. Ustawodawca w uzasadnieniu do projektu nowej ustawy podkreślił, że po analizie doświadczeń zgromadzonych w okresie obowiązywania dotychczasowej ustawy, ujawniono potrzebę wprowadzenia szeregu zmian w części rozwiązań bądź ich doprecyzowania lub uzupełnienia. Praktyczne i prawne problemy w jej stosowaniu mogły stanowić przeszkodę efektywnej ochrony nabywców w relacjach z deweloperem, która stanowi cel wprowadzenia nowej regulacji. W wyniku oceny funkcjonowania dotychczasowych przepisów ustalono, że cele, które powinna realizować nowa ustawa, to:
🎯 poprawa skuteczności ochrony nabywców lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego,
🎯 poprawa bezpieczeństwa obrotu prawnego,
🎯 wzrost poziomu akceptacji regulacji po stronie przedsiębiorców.
 
Celem rozwiązań zaproponowanych w nowej ustawie jest przede wszystkim zapewnienie efektywnej ochrony nabywców w relacjach z deweloperem, a w szczególności eliminacja ryzyka utraty przez nabywców środków finansowych wpłacanych na mieszkaniowe rachunki powiernicze. Ryzyko to wiąże się przede wszystkim z otwartym mieszkaniowym rachunkiem powierniczym, oferowanym bez dodatkowych zabezpieczeń w postaci gwarancji bankowej albo ubezpieczeniowej.
 
Deweloperzy najczęściej korzystają z tego rodzaju rachunku, a ryzyko utraty środków wpłacanych na niego materializuje się w przypadku upadłości dewelopera, nieprzeniesienia przez dewelopera na nabywcę własności lokalu lub domu w terminie określonym w umowie deweloperskiej, nierozpoczęcia przez dewelopera budowy albo braku kontynuacji budowy rozpoczętej lub wypowiedzenia umowy o prowadzenie otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego przez bank.
 
🆓Zadzwoń i umów się na bezpłatne spotkanie z Ekspertem Sowińskie Finanse Chętnie odpowiemy na Twoje pytania, porównamy oferty, objaśnimy szczegóły.
Ariadna Sowińska ☎ 571 303 582
Paulina Jankowska ☎ 883 078 930
Radosław Grajek ☎ 691 353 588
Łukasz Sowiński ☎ 510 029 184
 
📩 biuro@sowinskie.pl
 
Dołącz do zadowolonych Klientów Sowińskie Finanse