#SowińskiePorady

#SowińskiePorady BEZPIECZNY KREDYT – zdolność kredytowa

Chcesz być na bieżąco z faktami na temat programu Bezpieczny Kredyt 2%. Obserwuj nasz profil na Instagramie, Facebooku i YouTube.

Państwo X w czerwcu 2022 roku zaciągnęli kredyt na kwotę 705 tys. zł, co stanowiło 90% ceny transakcyjnej zakupu domu jednorodzinnego z oprocentowaniem okresowo stałym 8,51 na 5 lat.

Koszt odsetkowy przy 30 letnim okresie kredytowania na dzień decyzji kredytowej wynosił 1 360 tys. zł.
Ważne, wartość kupowanej nieruchomości przez Państwa X była większa niż cena transakcyjna już w momencie zakupu. …

Refinansowanie kredytu to przeniesienie go do innego banku.

Z refinansowania warto skorzystać w celu osiągniecia określonych benefitów.

Przed podjęciem decyzji o refinansowaniu, warto szczegółowo przeanalizować warunki obecnie zawartej umowy kredytowej, sprawdzić zapisy dotyczące szybszej spłaty. …

Bezpieczny Kredyt 2% o tym o czym nie mówi się głośno, czyli kiedy możesz stracić dopłaty.

W czwartek 11 maja Senat przyjął uchwałę o przyjęciu ustawy wraz z poprawkami, czyli jest coraz bliżej do wejścia w życie Bezpiecznego Kredytu na pierwsze mieszkanie, które gwarantuje dopłaty do oprocentowania, co czyni go tańszym. …

🎯zakup mieszkania na rynku wtórnym w Poznaniu,

🎯zdolność liczona przy okresie kredytowania 25 lat,

🎯wkład własny na poziomie 20%,

🎯% stałe lub zmienne,

🎯klient bez zobowiązań kredytowych i alimentacyjnych.

🧩 zastanawiasz się jak szybciej spłacić swój kredyt hipoteczny?
🧩 jakie rozwiązanie będzie dla Ciebie najkorzystniejsze?
🧩 co warto sprawdzić i na co zwrócić uwagę?…

🧩 Czy świadczenie alimentacyjne na dziecko wpływa na zdolność kredytową?

🧩 Czy alimenty na dziecko wpływają na obniżenie kosztów utrzymania Kredytobiorcy?

🧩 wydłużenie terminu spłaty zobowiązań, przekłada się na niższe raty,
🧩 konsolidując wiele zobowiązań możesz zwiększyć swoją zdolność kredytową …

🧩Kiedy program wchodzi w życie?

🧩Kiedy będzie można składać pierwsze wnioski kredytowe? ….

🧩 Chcesz kupić mieszkanie?
🧩Nie masz zdolności kredytowej?

😉Jest na to rozwiązanie….

🧩 Czy osoba będąca w ciąży można ubiegać się o kredyt hipoteczny?

Nazwa programu sugeruje, że kredyt oprocentowany będzie 2%.

🧩 Czy faktycznie tak będzie?

W porównaniu do zestawień przedstawionych w pierwszym kwartale tego roku widać znaczące wzrosty zdolności kredytowej.

W piątek 14 kwietnia, Sejm uchwalił ustawę wprowadzającą bezpieczny kredyt i konto mieszkaniowe. Dwie z przyjętych poprawek są redakcyjne,

Masz 60 lat i myślisz, że nie możesz spełnić marzeń o swoim domku?

Odpowiedz sobie na poniższe pytania.

🤔Czy dysponujesz czasem na szukanie najkorzystniejszej oferty kredytowej dopasowanej do Twoich potrzeb?
🤔Czy masz czas na przygotowanie i odebranie dokumentów z urzędów, ….

Posłuchaj i przekonaj się, że wiele z nich wynika z braku naszej aktualnej wiedzy na ten temat.
Często są to informację, które były aktualne kilka lat temu.

🐥Wypoczynku, zdrówka i spokoju życzą Sowińskie🐣

🎯 na jaki cel można przeznaczyć środki pochodzące z kredytu 2%?
🎯 jakie kwoty finansowania wchodzą w grę?
🎯 kto może skorzystać z programu?

Metodologia wyliczania zdolności kredytowej osób uzyskujących dochody z umowy o pracę wiąże się z wewnętrznymi regulacjami danego banku. W każdym z banków w inny sposób określą Twój dochód netto, który będzie brany do ustalenia zdolności kredytowej.

Prowadzisz działalność gospodarczą i zastanawiasz się, w którym banku najkorzystniej przeliczą Twoją zdolność kredytową.

Bezpieczny Kredyt 2% przeznaczony ma być na zakup pierwszego mieszkania. To propozycja dla osób do 45. roku życia.

Na co warto zwrócić uwagę wnioskując o kredyt hipoteczny w przypadku uzyskiwania dochodów z umowy o pracę na czas określony.

Podstawowym założeniem programu Bezpieczny Kredyt 2% jest gwarancja dopłaty państwa do raty kredytobiorcy przez 10 lat.

🎯 Chcesz wstępnie określić swoją zdolność kredytową.
https://www.sowinskie.pl/kredyty-hipoteczne/

🎯 Przelicz, czy i ile zyskasz na refinansowaniu swojego kredytu.
https://www.sowinskie.pl/kredyty-hipoteczne-refinansowanie/

🎯 co to jest to refinansowanie kredytu?
🎯 w jakim celu?
🎯 kiedy się sprawdza?
🎯 czy się Tobie opłaca?
🎯 ile można zaoszczędzić pieniędzy?

Maksymalna zdolność kredytowa w marcu 2023 uległa zdecydowanej poprawie za sprawą zgody Urzędu Komisji Nadzoru Finansowego na złagodzenie warunków oceny zdolności kredytowej przez banki. Poprawa zdolności wynika z obniżenia bufora na ryzyko wzrostu stóp procentowych. W przypadku Banków, które obniżyły bufory na ryzyko wzrostu stóp procentowych, wzrost zdolności w stosunku do lutego waha się od 14% do 26%.

Banki mają własne, wewnętrzne procedury dotyczące szacowania powierzchni domu przy okazji udzielania kredytu hipotecznego.

W zależności od instytucji udzielającej kredytu hipotecznego powierzchnia użytkowa czy całkowita brana pod uwagę przy sporządzaniu kosztorysu może być nieco inaczej definiowana.

Urząd Komisji Nadzoru Finansowego przekazał bankom informację o możliwości zmiany minimalnej stopy procentowej, jaka powinna być przyjmowana w procesie oceny zdolności kredytowej przy udzielaniu kredytów oprocentowanych zmienną i okresowo stałą stopą procentową

👀Przedstawiamy jak kształtuje się maksymalna zdolność kredytowa w LUTYM 2023….

Siema❤️❤️❤️❤️

Chcesz nadpłacić kredyt hipoteczny i nie wiesz, którą opcję wybrać?

Tegoroczna 31. edycja odbywa się pod hasłem:
„Chcemy wygrać z sepsą!
Gramy dla wszystkich – małych i dużych!”

👀Przedstawiamy jak kształtuje się maksymalna zdolność kredytowa w styczniu 2023, przyjmując do wyliczeń poniższe założenia

Okazuje się, że ponad połowa banków w Polsce udziela nadal kredyty hipoteczne z 10% wkładem własnym.

Jak się okazuje, nie jest to łatwa decyzja do podjęcia.

Zapraszamy do obejrzenia drugiego odcinka porad dotyczących różnicy między oprocentowaniem okresowo stałym i zmiennym na naszym kanale YouTube

Zaciągając kredyt hipoteczny stajemy przed podjęciem decyzji, jakie oprocentowanie wybrać.

Zapraszamy do obejrzenia cyklu porad, dzięki którym wyjaśnimy różnice pomiędzy oprocentowaniem okresowo stałym i zmiennym.

🚀Zdolność kredytowa przy takich samych założeniach, wzrosła w grudniu w porównaniu do danych z listopada br.

🎯Co to jest ten WIBOR?
WIBOR to oprocentowanie pożyczek jakich banki udzielają sobie nawzajem – tyle że takich operacji realnie od dawna nie ma, a zatem wskaźnik ustalany jest sztucznie i całkowicie dowolnie.
Wskaźnik nie jest ani rynkowy, ani przejrzysty, a zatem nie jest też zgodny z unijnym rozporządzeniem BMR.

Zdolność kredytowa w czasie ostatnich 12 miesięcy obniżyła się prawie o połowę. Nie oznacza to, że banki nie chcą udzielać kredytów hipotecznych.

🎯0% prowizji za udzielenie kredytu,
🎯Bez kosztów za wcześniejszą spłatę kredytu.

🎯DLA KOGO?
Na bezpłatne konsultacje kredytowe zapraszamy osoby, które potrzebują i chcą porozmawiać o możliwościach kredytowania zakupu nieruchomości, budowy domu, posiadają już kredyt mieszkaniowy i nie wiedzą, jakie mają możliwości zarządzania swoim kredytem.

Inflacja to proces wzrostu poziomu cen, czego skutkiem jest spadek wartości pieniądza.

🗣Prezentujemy kilka poglądowych przykładów jak kształtowała się maksymalna zdolność kredytowa klientów przy następujących założeniach.

🎯w określeniu Twojej zdolności kredytowej i
przygotowaniu do transakcji,
🎯w znalezieniu nieruchomości i
przedstawieniu najatrakcyjniejszych ofert kredytowych dla Ciebie,

Banki wysyłają aneksy dotyczących zaprzestania używania WIBOR-u w umowach kredytowych jako jednego z podstaw do obliczania oprocentowania. Aneksy dotyczą wszystkich umów, które takiego rozwiązania nie mają już zawartego w umowie. Jest to tak zwana procedura awaryjna na wypadek likwidacji tego wskaźnika.

📌Na jaki cel?
📌Wyróżniki oferty
📌Warunki finansowe

Nie ma jednej jedynej słusznej odpowiedzi na to pytanie. Znaleźlibyśmy pewnie tyle samo argumentów za jednym jak i drugim rozwiązaniem.

W celu zabezpieczenia się przed wzrostem raty kredytu hipotecznego jest kilka możliwych działań do wykonania przez Ciebie:

🗣 Na temat źródeł dochodów akceptowalnych przez banki w procesie ubiegania się o kredyt, krąży sporo opowieści.

👨‍👨‍👧‍👧Rodziny z dwójką lub większą liczbą dzieci przystępując do Programu mogą łącznie posiadać jedno mieszkanie nie większe niż:

💡Na czym polega?
💡Co zyskasz?
💡Jak to zrobić?

#SowińskiePorady Według raportu Centrum AMRON-SAFIN prezentowanego przez Związek Banków Polskich, rok 2021 przyniósł kontynuację trendu wzrostowego średniej wartości kredytu hipotecznego. Przeciętna wartość w ciągu 12 miesięcy 2021 roku wyniosła 334 119 zł.

Prezentujemy kilka poglądowych przykładów jak kształtowała się maksymalna zdolność kredytowa klientów przy następujących założeniach.

Nowelizacja ustawy o kredycie hipotecznym wprowadza dwie drogi zwrotu dodatkowych kosztów ponoszonych przez kredytobiorcę w związku z oczekiwaniem na wpis hipoteki do księgi wieczystej:

od 20 października nowość w ofercie Alior Banku. Oferta Specjalna dla kredytów hipotecznych – „Lekki Start”.
Wyróżniki nowej oferty:
🎯 zerowa marża, przez pierwszy 12 miesięcy kredytowania,
🎯 prowizja za udzielenie kredytu 0%.

🎯Dobry czas to taki czas, kiedy chcesz kupić mieszkanie, zmienić mieszkanie które już posiadasz i w tym celu potrzebujesz posiłkować się kredytem hipotecznym.

🧩przede wszystkim oszczędność czasu,🧩wszystkie formalności załatwisz w jednym miejscu,🧩ekspert kredytowy przedstawi Tobie ofertę wszystkich banków w ze wszystkimi wariantami,

Na liście BGK bank Pekao S.A. już dawno figuruje jako bank, który przystąpił do programu Mieszkanie bez wkładu własnego – Gwarancja wkładu własnego z opcją spłaty rodzinnej, jednak dopiero w dniu 14.10.br., wprowadził ten produkt do swojej oferty.

Kredyt hipoteczny jest zobowiązaniem, które zaciągamy na okres 10, 20 lub nawet 35 lat.

🎯W Sowińskie Finanse, odmowa ze strony banku jest wyzwaniem i początkiem współpracy z klientem.

Z przyjemnością informujemy, że do naszego zespołu Ekspertów finansowych Sowińskie Finanse dołączyła nowa osoba, Magdalena Sowińska.

Wczoraj konferencja w Szczecinie z Partnerem Biznesowym – #Lendi – i miła niespodzianka Srebrny Certyfikat za wyniki sprzedażowe jako Ekspert Finansowy

“Wszyscy wiedzą, że czegoś nie da się zrobić, aż znajdzie się taki jeden, który nie wie, że się nie da, i on to robi.” – Albert Einstein.

🧐 Szukasz rozwiązań, które pomogą Ci obniżyć raty kredytu?

Pełen przegląd ofert, darmowe seminaria i porady rynkowych ekspertów to tylko niektóre atrakcje Targów Mieszkań i Domów.

Reforma wskaźników referencyjnych w Polsce wpisuje się w międzynarodowy trend odchodzenia od stosowania tzw. wskaźników IBOR i zastępowania ich przez wskaźniki alternatywne, których danymi wejściowymi są informacje reprezentujące transakcje ON (overnight).

W dodatku specjalnym Twój Dom znajdziesz artykuł naszej ekspertki Ariadna Sowińska “Dla kogo kredyt hipoteczny?”
👉 https://wydawnictwa.grupamtp.pl/spp/092022/42/

#SowińskiePorady Nowelizacja ustawy o kredycie hipotecznym – co oznacza dla kredytobiorców?

“Zakładamy, że cykl podwyżek stóp procentowych zostanie zakończony w III kwartale bieżącego roku z poziomem stopy referencyjnej 6,75 proc. …”

🎯Zastanawiasz się, czy skorzystać z wakacji kredytowych?
🎯Jak „Wakacje Kredytowe” wpłyną na Twoją zdolność kredytową w przyszłości?

Santander Bank Polska jako drugi bank wdrożył do swojej oferty kredyt mieszkaniowy z gwarancją wkładu własnego BGK.
Program ruszył w poniedziałek, 18 lipca. Dzięki gwarancji klienci mogą uzyskać kredyt na zakup mieszkania lub domu, nawet jeśli nie posiadają 10% wkładu własnego.

🎯Ustawa wchodzi w życie po 14 dniach od ogłoszenia w „Dzienniku Ustaw”.

Alior Bank jest pierwszym z banków, który wdrożył do swojej oferty program „Mieszkanie bez wkładu własnego”, przygotowany w oparciu o ustawę z 1 października 2021 r. o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym. Zgodnie z jego założeniami, już od 14 lipca br. klienci będą mogli wystąpić o wsparcie w zakupie nieruchomości.

#SowińskiePorady Zdolność kredytowa – zestawienia 07 lipiec 2022

Mastercard udostępnił GdzieZamieszkac.com – platformę online, która na podstawie analizy danych Głównego Urzędu Statystycznego dotyczących m.in. średniej wysokości opłat za czynsz i średniego wynagrodzenia, zagregowanych z trendami zakupowymi w obszarze podstawowych, codziennych zakupów pochodzącymi od Mastercard, prezentuje przybliżone koszty życia w różnych miastach, miejscowościach i regionach kraju.

Połącz swoje raty w jedną i sięgnij przy okazji po dodatkową gotówkę💰

👂Sprawdź jak świadczenie „500+” wpłynie na Twoją zdolność kredytową przy kredycie hipotecznym.

#SowińskiePorady Najlepsze życzenia dla wszystkich Ojców, szczególnie dla tych co siedzą w garażu🙃😉

w dniu 16 września 2011 roku Sejm Rzeczpospolitej Polskiej uchwalił ustawę o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, nazywaną ustawą deweloperską.
📚Od dnia 1 lipca 2022 wejdzie w życie tzw. nowelizacja Ustawy Deweloperskiej. Ustawodawca w uzasadnieniu do projektu nowej ustawy podkreślił, że po analizie doświadczeń zgromadzonych w okresie obowiązywania dotychczasowej ustawy, ujawniono potrzebę wprowadzenia szeregu zmian w części rozwiązań bądź ich doprecyzowania lub uzupełnienia.

Dom w standardzie pasywnym to według definicji taki budynek, którego roczne zapotrzebowanie na energię pierwotną nie przekracza 15 kWh/m2. Zapotrzebowanie na energię ma obsłużyć ogrzewanie, oświetlenie, przygotowanie ciepłej wody oraz zasilanie wszystkich urządzeń.

W myśl przepisów, właściciel, zarządca budynku lub lokalu jest zobowiązany do złożenia deklaracji o źródłach ciepła lub źródłach spalania paliw eksploatowanych na terenie posesji oraz o ich przeznaczeniu i rodzaju spalanego paliwa.

Program “Moje ciepło” działa od 29 kwietnia, skierowany jest wyłącznie do osób fizycznych będąca właścicielem bądź współwłaścicielem nowego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

#SowińskiePorady Jakie są sposoby na zmniejszenie obciążenia finansowego wynikających ze spłaty kredytu hipotecznego?

W dniu dzisiejszym wchodzi w życie ustawa, dzięki której szukający własnego „M” będą mogli starać się o kredyt bez wkładu własnego.

📅W dniu 15.05.2022r., w ING Bank Śląskim startuje nowa oferta kredytów hipotecznych:
„Na dobry początek”. Oferta specjalna dostępna jest w dwóch wariantach cenowych i obowiązuje do dnia 13 czerwca br.

#SowińskiePorady WEBINARIUM “WŁASNA FIRMA – SPRAWDŹ OFERTĘ NISKOOPROCENTOWANYCH UNIJNYCH POŻYCZEK”.
W dniu 18 maja o godzinie 11:00 odbędzie się bezpłatne webinarium pt. „Własna firma – sprawdź ofertę niskooprocentowanych unijnych pożyczek”.

Średnia wartość mieszkań w dużych miastach wzrosła między marcem 2021 i marcem 2022 r. średnio o 17 proc. To więcej niż najnowszy wskaźnik inflacji w Polsce (12,3 proc. na towary i usługi według tzw. szybkiego szacunku wskaźnika GUS w kwietniu 2022 r.)

#SowińskiePorady Kredyty hipoteczne 🤔 Zastanawiasz się, czy i jak zmienić oprocentowanie swojego kredytu ze zmiennego na stałe?

#SowińskiePorady Działka rekreacyjna.⛱🏡
Pierwszym krokiem po wyborze działki powinno być sprawdzenie jej przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Wypis i wyrys z planu uzyskać można w urzędzie gminy lub miasta. Znajdziemy w nim najważniejsze informacje dotyczące możliwości zabudowy gruntu, również przeznaczonego pod zabudowę letniskową.

#SowińskiePorady Kredyty hipoteczne 🏘 wzrosty oprocentowania i stawki WIBOR spowodował, że banki zdecydowały się na obniżenie marży kredytowej przy obecnych ofertach kredytów hipotecznych.

#SowińskiePorady Masz kredyt hipoteczny?
Nie wiesz, o ile wzrośnie rata?
Skorzystaj z kalkulatora przygotowanego przez UOKiK

#SowińskiePorady Kredyty hipoteczne – Rekomendacja S od 01 kwietnia 2022📢 ❓Jakie są najważniejsze zmiany?

#SowińskiePorady POSIADASZ KREDYT HIPOTECZNY I SZUKASZ ODPOWIEDZI NA PONIŻSZE PYTANIA?

#SowińskiePorady ING Bank Śląski przyjazny dla osób budujących systemem gospodarczym

kredyt budowlano-hipoteczny (budowa lub roboty budowlane na własnym gruncie), może być uruchomiony tylko w jednej transzy (jeżeli jej wysokość nie przekracza 40% wartości przyszłej nieruchomości). Pierwszą transzę można podzielić na dwa przelewy w przypadku, kiedy jest takie zapotrzebowanie po stronie klienta,

Rynek leasingu w Polsce rośnie na potęgę. Rodzimi przedsiębiorcy chętnie korzystają z coraz obszerniejszego wachlarza przedmiotów, które można leasingować. Sprzęt komputerowy, nieruchomości, a nawet pracownicy – leasing to nie tylko samochody, o czym wie już coraz więcej firm.

Terminowe wykonywanie zleceń oraz otrzymywanie za nie w umówionym czasie wynagrodzenia powinno leżeć u podstaw prawidłowego funkcjonowania każdej firmy. Niestety, wielu przedsiębiorców boryka się z trudnościami związanymi z opóźnieniami w płatnościach od kontrahentów, które nierzadko przekraczają kilka miesięcy. Z pomocą