#SowińskiePorady

Podstawowym założeniem programu Bezpieczny Kredyt 2% jest gwarancja dopłaty państwa do raty kredytobiorcy przez 10 lat.

🎯 Chcesz wstępnie określić swoją zdolność kredytową.
https://www.sowinskie.pl/kredyty-hipoteczne/

🎯 Przelicz, czy i ile zyskasz na refinansowaniu swojego kredytu.
https://www.sowinskie.pl/kredyty-hipoteczne-refinansowanie/

🎯 co to jest to refinansowanie kredytu?
🎯 w jakim celu?
🎯 kiedy się sprawdza?
🎯 czy się Tobie opłaca?
🎯 ile można zaoszczędzić pieniędzy?

Maksymalna zdolność kredytowa w marcu 2023 uległa zdecydowanej poprawie za sprawą zgody Urzędu Komisji Nadzoru Finansowego na złagodzenie warunków oceny zdolności kredytowej przez banki. Poprawa zdolności wynika z obniżenia bufora na ryzyko wzrostu stóp procentowych. W przypadku Banków, które obniżyły bufory na ryzyko wzrostu stóp procentowych, wzrost zdolności w stosunku do lutego waha się od 14% do 26%.

Banki mają własne, wewnętrzne procedury dotyczące szacowania powierzchni domu przy okazji udzielania kredytu hipotecznego.

W zależności od instytucji udzielającej kredytu hipotecznego powierzchnia użytkowa czy całkowita brana pod uwagę przy sporządzaniu kosztorysu może być nieco inaczej definiowana.

Urząd Komisji Nadzoru Finansowego przekazał bankom informację o możliwości zmiany minimalnej stopy procentowej, jaka powinna być przyjmowana w procesie oceny zdolności kredytowej przy udzielaniu kredytów oprocentowanych zmienną i okresowo stałą stopą procentową

👀Przedstawiamy jak kształtuje się maksymalna zdolność kredytowa w LUTYM 2023….

Siema❤️❤️❤️❤️

Chcesz nadpłacić kredyt hipoteczny i nie wiesz, którą opcję wybrać?

Tegoroczna 31. edycja odbywa się pod hasłem:
„Chcemy wygrać z sepsą!
Gramy dla wszystkich – małych i dużych!”

👀Przedstawiamy jak kształtuje się maksymalna zdolność kredytowa w styczniu 2023, przyjmując do wyliczeń poniższe założenia

Okazuje się, że ponad połowa banków w Polsce udziela nadal kredyty hipoteczne z 10% wkładem własnym.

Jak się okazuje, nie jest to łatwa decyzja do podjęcia.

Zapraszamy do obejrzenia drugiego odcinka porad dotyczących różnicy między oprocentowaniem okresowo stałym i zmiennym na naszym kanale YouTube

Zaciągając kredyt hipoteczny stajemy przed podjęciem decyzji, jakie oprocentowanie wybrać.

Zapraszamy do obejrzenia cyklu porad, dzięki którym wyjaśnimy różnice pomiędzy oprocentowaniem okresowo stałym i zmiennym.

🚀Zdolność kredytowa przy takich samych założeniach, wzrosła w grudniu w porównaniu do danych z listopada br.

🎯Co to jest ten WIBOR?
WIBOR to oprocentowanie pożyczek jakich banki udzielają sobie nawzajem – tyle że takich operacji realnie od dawna nie ma, a zatem wskaźnik ustalany jest sztucznie i całkowicie dowolnie.
Wskaźnik nie jest ani rynkowy, ani przejrzysty, a zatem nie jest też zgodny z unijnym rozporządzeniem BMR.

Zdolność kredytowa w czasie ostatnich 12 miesięcy obniżyła się prawie o połowę. Nie oznacza to, że banki nie chcą udzielać kredytów hipotecznych.

🎯0% prowizji za udzielenie kredytu,
🎯Bez kosztów za wcześniejszą spłatę kredytu.

🎯DLA KOGO?
Na bezpłatne konsultacje kredytowe zapraszamy osoby, które potrzebują i chcą porozmawiać o możliwościach kredytowania zakupu nieruchomości, budowy domu, posiadają już kredyt mieszkaniowy i nie wiedzą, jakie mają możliwości zarządzania swoim kredytem.

Inflacja to proces wzrostu poziomu cen, czego skutkiem jest spadek wartości pieniądza.

🗣Prezentujemy kilka poglądowych przykładów jak kształtowała się maksymalna zdolność kredytowa klientów przy następujących założeniach.

🎯w określeniu Twojej zdolności kredytowej i
przygotowaniu do transakcji,
🎯w znalezieniu nieruchomości i
przedstawieniu najatrakcyjniejszych ofert kredytowych dla Ciebie,

Banki wysyłają aneksy dotyczących zaprzestania używania WIBOR-u w umowach kredytowych jako jednego z podstaw do obliczania oprocentowania. Aneksy dotyczą wszystkich umów, które takiego rozwiązania nie mają już zawartego w umowie. Jest to tak zwana procedura awaryjna na wypadek likwidacji tego wskaźnika.

📌Na jaki cel?
📌Wyróżniki oferty
📌Warunki finansowe

Nie ma jednej jedynej słusznej odpowiedzi na to pytanie. Znaleźlibyśmy pewnie tyle samo argumentów za jednym jak i drugim rozwiązaniem.

W celu zabezpieczenia się przed wzrostem raty kredytu hipotecznego jest kilka możliwych działań do wykonania przez Ciebie:

🗣 Na temat źródeł dochodów akceptowalnych przez banki w procesie ubiegania się o kredyt, krąży sporo opowieści.

👨‍👨‍👧‍👧Rodziny z dwójką lub większą liczbą dzieci przystępując do Programu mogą łącznie posiadać jedno mieszkanie nie większe niż:

💡Na czym polega?
💡Co zyskasz?
💡Jak to zrobić?

#SowińskiePorady Według raportu Centrum AMRON-SAFIN prezentowanego przez Związek Banków Polskich, rok 2021 przyniósł kontynuację trendu wzrostowego średniej wartości kredytu hipotecznego. Przeciętna wartość w ciągu 12 miesięcy 2021 roku wyniosła 334 119 zł.

Prezentujemy kilka poglądowych przykładów jak kształtowała się maksymalna zdolność kredytowa klientów przy następujących założeniach.

Nowelizacja ustawy o kredycie hipotecznym wprowadza dwie drogi zwrotu dodatkowych kosztów ponoszonych przez kredytobiorcę w związku z oczekiwaniem na wpis hipoteki do księgi wieczystej:

od 20 października nowość w ofercie Alior Banku. Oferta Specjalna dla kredytów hipotecznych – „Lekki Start”.
Wyróżniki nowej oferty:
🎯 zerowa marża, przez pierwszy 12 miesięcy kredytowania,
🎯 prowizja za udzielenie kredytu 0%.

🎯Dobry czas to taki czas, kiedy chcesz kupić mieszkanie, zmienić mieszkanie które już posiadasz i w tym celu potrzebujesz posiłkować się kredytem hipotecznym.

🧩przede wszystkim oszczędność czasu,🧩wszystkie formalności załatwisz w jednym miejscu,🧩ekspert kredytowy przedstawi Tobie ofertę wszystkich banków w ze wszystkimi wariantami,

Na liście BGK bank Pekao S.A. już dawno figuruje jako bank, który przystąpił do programu Mieszkanie bez wkładu własnego – Gwarancja wkładu własnego z opcją spłaty rodzinnej, jednak dopiero w dniu 14.10.br., wprowadził ten produkt do swojej oferty.

Kredyt hipoteczny jest zobowiązaniem, które zaciągamy na okres 10, 20 lub nawet 35 lat.

🎯W Sowińskie Finanse, odmowa ze strony banku jest wyzwaniem i początkiem współpracy z klientem.

Z przyjemnością informujemy, że do naszego zespołu Ekspertów finansowych Sowińskie Finanse dołączyła nowa osoba, Magdalena Sowińska.

Wczoraj konferencja w Szczecinie z Partnerem Biznesowym – #Lendi – i miła niespodzianka Srebrny Certyfikat za wyniki sprzedażowe jako Ekspert Finansowy

“Wszyscy wiedzą, że czegoś nie da się zrobić, aż znajdzie się taki jeden, który nie wie, że się nie da, i on to robi.” – Albert Einstein.

🧐 Szukasz rozwiązań, które pomogą Ci obniżyć raty kredytu?

Pełen przegląd ofert, darmowe seminaria i porady rynkowych ekspertów to tylko niektóre atrakcje Targów Mieszkań i Domów.

Reforma wskaźników referencyjnych w Polsce wpisuje się w międzynarodowy trend odchodzenia od stosowania tzw. wskaźników IBOR i zastępowania ich przez wskaźniki alternatywne, których danymi wejściowymi są informacje reprezentujące transakcje ON (overnight).

W dodatku specjalnym Twój Dom znajdziesz artykuł naszej ekspertki Ariadna Sowińska “Dla kogo kredyt hipoteczny?”
👉 https://wydawnictwa.grupamtp.pl/spp/092022/42/

#SowińskiePorady Nowelizacja ustawy o kredycie hipotecznym – co oznacza dla kredytobiorców?

“Zakładamy, że cykl podwyżek stóp procentowych zostanie zakończony w III kwartale bieżącego roku z poziomem stopy referencyjnej 6,75 proc. …”

🎯Zastanawiasz się, czy skorzystać z wakacji kredytowych?
🎯Jak „Wakacje Kredytowe” wpłyną na Twoją zdolność kredytową w przyszłości?

Santander Bank Polska jako drugi bank wdrożył do swojej oferty kredyt mieszkaniowy z gwarancją wkładu własnego BGK.
Program ruszył w poniedziałek, 18 lipca. Dzięki gwarancji klienci mogą uzyskać kredyt na zakup mieszkania lub domu, nawet jeśli nie posiadają 10% wkładu własnego.

🎯Ustawa wchodzi w życie po 14 dniach od ogłoszenia w „Dzienniku Ustaw”.

Alior Bank jest pierwszym z banków, który wdrożył do swojej oferty program „Mieszkanie bez wkładu własnego”, przygotowany w oparciu o ustawę z 1 października 2021 r. o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym. Zgodnie z jego założeniami, już od 14 lipca br. klienci będą mogli wystąpić o wsparcie w zakupie nieruchomości.

#SowińskiePorady Zdolność kredytowa – zestawienia 07 lipiec 2022

Mastercard udostępnił GdzieZamieszkac.com – platformę online, która na podstawie analizy danych Głównego Urzędu Statystycznego dotyczących m.in. średniej wysokości opłat za czynsz i średniego wynagrodzenia, zagregowanych z trendami zakupowymi w obszarze podstawowych, codziennych zakupów pochodzącymi od Mastercard, prezentuje przybliżone koszty życia w różnych miastach, miejscowościach i regionach kraju.

Katarzyna, Paulina, Radosław, gratulujemy odwagi i dziękujemy Wam za wspólne lata współpracy. Do zobaczenia na „szlaku finansowym”.💚👍👏

Połącz swoje raty w jedną i sięgnij przy okazji po dodatkową gotówkę💰

👂Sprawdź jak świadczenie „500+” wpłynie na Twoją zdolność kredytową przy kredycie hipotecznym.

#SowińskiePorady Najlepsze życzenia dla wszystkich Ojców, szczególnie dla tych co siedzą w garażu🙃😉

w dniu 16 września 2011 roku Sejm Rzeczpospolitej Polskiej uchwalił ustawę o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, nazywaną ustawą deweloperską.
📚Od dnia 1 lipca 2022 wejdzie w życie tzw. nowelizacja Ustawy Deweloperskiej. Ustawodawca w uzasadnieniu do projektu nowej ustawy podkreślił, że po analizie doświadczeń zgromadzonych w okresie obowiązywania dotychczasowej ustawy, ujawniono potrzebę wprowadzenia szeregu zmian w części rozwiązań bądź ich doprecyzowania lub uzupełnienia.

Dom w standardzie pasywnym to według definicji taki budynek, którego roczne zapotrzebowanie na energię pierwotną nie przekracza 15 kWh/m2. Zapotrzebowanie na energię ma obsłużyć ogrzewanie, oświetlenie, przygotowanie ciepłej wody oraz zasilanie wszystkich urządzeń.

W myśl przepisów, właściciel, zarządca budynku lub lokalu jest zobowiązany do złożenia deklaracji o źródłach ciepła lub źródłach spalania paliw eksploatowanych na terenie posesji oraz o ich przeznaczeniu i rodzaju spalanego paliwa.

Program “Moje ciepło” działa od 29 kwietnia, skierowany jest wyłącznie do osób fizycznych będąca właścicielem bądź współwłaścicielem nowego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

#SowińskiePorady Jakie są sposoby na zmniejszenie obciążenia finansowego wynikających ze spłaty kredytu hipotecznego?

W dniu dzisiejszym wchodzi w życie ustawa, dzięki której szukający własnego „M” będą mogli starać się o kredyt bez wkładu własnego.

📅W dniu 15.05.2022r., w ING Bank Śląskim startuje nowa oferta kredytów hipotecznych:
„Na dobry początek”. Oferta specjalna dostępna jest w dwóch wariantach cenowych i obowiązuje do dnia 13 czerwca br.

#SowińskiePorady WEBINARIUM “WŁASNA FIRMA – SPRAWDŹ OFERTĘ NISKOOPROCENTOWANYCH UNIJNYCH POŻYCZEK”.
W dniu 18 maja o godzinie 11:00 odbędzie się bezpłatne webinarium pt. „Własna firma – sprawdź ofertę niskooprocentowanych unijnych pożyczek”.

Średnia wartość mieszkań w dużych miastach wzrosła między marcem 2021 i marcem 2022 r. średnio o 17 proc. To więcej niż najnowszy wskaźnik inflacji w Polsce (12,3 proc. na towary i usługi według tzw. szybkiego szacunku wskaźnika GUS w kwietniu 2022 r.)

#SowińskiePorady Kredyty hipoteczne 🤔 Zastanawiasz się, czy i jak zmienić oprocentowanie swojego kredytu ze zmiennego na stałe?

#SowińskiePorady Działka rekreacyjna.⛱🏡
Pierwszym krokiem po wyborze działki powinno być sprawdzenie jej przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Wypis i wyrys z planu uzyskać można w urzędzie gminy lub miasta. Znajdziemy w nim najważniejsze informacje dotyczące możliwości zabudowy gruntu, również przeznaczonego pod zabudowę letniskową.

#SowińskiePorady Kredyty hipoteczne 🏘 wzrosty oprocentowania i stawki WIBOR spowodował, że banki zdecydowały się na obniżenie marży kredytowej przy obecnych ofertach kredytów hipotecznych.

#SowińskiePorady Masz kredyt hipoteczny?
Nie wiesz, o ile wzrośnie rata?
Skorzystaj z kalkulatora przygotowanego przez UOKiK

#SowińskiePorady Kredyty hipoteczne – Rekomendacja S od 01 kwietnia 2022📢 ❓Jakie są najważniejsze zmiany?

#SowińskiePorady POSIADASZ KREDYT HIPOTECZNY I SZUKASZ ODPOWIEDZI NA PONIŻSZE PYTANIA?

#SowińskiePorady ING Bank Śląski przyjazny dla osób budujących systemem gospodarczym

kredyt budowlano-hipoteczny (budowa lub roboty budowlane na własnym gruncie), może być uruchomiony tylko w jednej transzy (jeżeli jej wysokość nie przekracza 40% wartości przyszłej nieruchomości). Pierwszą transzę można podzielić na dwa przelewy w przypadku, kiedy jest takie zapotrzebowanie po stronie klienta,

Ceny działek budowlanych są różne, ponieważ zależą od wymienionych czynników. Inaczej będą się one kształtować na terenach wiejskich, gdzie mogą osiągać cenę kilkudziesięciu zł za m2, a inaczej przy większych miastach lub w miejscowościach turystycznych, gdzie trzeba będzie zapłacić kilkaset złotych za m2.

Rynek leasingu w Polsce rośnie na potęgę. Rodzimi przedsiębiorcy chętnie korzystają z coraz obszerniejszego wachlarza przedmiotów, które można leasingować. Sprzęt komputerowy, nieruchomości, a nawet pracownicy – leasing to nie tylko samochody, o czym wie już coraz więcej firm.

Terminowe wykonywanie zleceń oraz otrzymywanie za nie w umówionym czasie wynagrodzenia powinno leżeć u podstaw prawidłowego funkcjonowania każdej firmy. Niestety, wielu przedsiębiorców boryka się z trudnościami związanymi z opóźnieniami w płatnościach od kontrahentów, które nierzadko przekraczają kilka miesięcy. Z pomocą

Finanse to dziedzina, w której istotnych jest kilka podstawowych wartości. Należą do nich na pewno bezpieczeństwo, zaufanie i przejrzystość. Niestety 41 proc. z nas czuje się niepewnie w kontekście zabezpieczenia finansowego i nic w tym dziwnego – ponad połowa Polaków

Zaczyna się od wizji – domek z ogródkiem na przedmieściach, nowoczesne mieszkanie w centrum, klimatyczne lokum w kamienicy. Ilu ludzi, tyle marzeń o własnych czterech kątach, które jeszcze jakiś czas temu mogły pozostać jedynie w sferze wyobraźni. Na szczęście współczesna