fbpx Skip to main content Skip to search

Archives for #SowińskiePorady

#SowińskiePorady Oprocentowanie okresowo stałe czy zmienne?

SowińskiePorady Oprocentowanie okresowo stałe czy zmienne?

Zaciągając kredyt hipoteczny stajemy przed podjęciem decyzji, jakie oprocentowanie wybrać.

Zapraszamy do obejrzenia cyklu porad, dzięki którym wyjaśnimy różnice pomiędzy oprocentowaniem okresowo stałym i zmiennym.

Link do nagrania: https://youtu.be/P9CaDa9m848

Warto pamiętać o tym, że kredyt hipoteczny jest zobowiązaniem długoterminowym i warto z nim pracować, tzn. można zawsze zmienić oprocentowanie z okresowo stałego na zmienne i odwrotnie.

Read more

#SowińskiePorady Maksymalna zdolność kredytowa GRUDZIEŃ 2022r.

#SowińskiePorady Maksymalna zdolność kredytowa GRUDZIEŃ 2022r.

🚀Zdolność kredytowa przy takich samych założeniach, wzrosła w grudniu w porównaniu do danych z listopada br.

🎯zakup mieszkania na rynku wtórnym w województwie wielkopolskim,
🎯zdolność liczona przy okresie kredytowania 25 lat,
🎯wkład własny na poziomie 20%,
🎯% stałe lub zmienne,
🎯klient bez zobowiązań kredytowych i alimentacyjnych.

✅ singiel: dochód: 5,5 tys. netto.
Maksymalna zdolność kredytowa: 310 tys. zł.

✅ para: dochód 9 tys. netto.
Maksymalna zdolność kredytowa: 507 tys. zł.

✅ para + 1 dziecko (2+1): dochód 10 tys. netto.
Maksymalna zdolność kredytowa: 541 tys. zł.

✅ para + 2 dzieci (2+2): dochód 12,5 tys. netto.
Maksymalna zdolność kredytowa: 676 tys. zł.

🧐Prezentowane wyliczenia są poglądowe a każdy przypadek może być inny i wymaga indywidualnej analizy.

Potrzebujesz dokładnej więcej informacji?

🤝My również, dlatego zapraszamy na bezpłatne konsultacje kredytowe, podczas których wykonamy indywidualną analizę kredytową Twojej zdolności.

Daj znać czy informacje zawarte w tym poście były dla Ciebie wartościowe.

Read more

#SowinskiePorady Wyjaśniamy o co chodzi z tym WIBOR-em

🎯Co to jest ten WIBOR?

WIBOR to oprocentowanie pożyczek jakich banki udzielają sobie nawzajem – tyle że takich operacji realnie od dawna nie ma, a zatem wskaźnik ustalany jest sztucznie i całkowicie dowolnie.

Wskaźnik nie jest ani rynkowy, ani przejrzysty, a zatem nie jest też zgodny z unijnym rozporządzeniem BMR.  

🎯Dlaczego zmiana?

Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/1011 z dnia 8 czerwca 2016 r. w sprawie indeksów stosowanych jako wskaźniki referencyjne w instrumentach finansowych i umowach finansowych…

🎯Cel zmiany

Celem zmiany WIBOR na WIRON jest zastosowanie się do unijnych rozporządzeń w produktach finansowych i i oznacza przejście na inny, dzienny cykl kwotowania oprocentowania kredytu.

🎯WIRD czy WIRON?

We wcześniejszych doniesieniach pojawiała się informacja, że WIBOR zostanie zastąpiony przez WIRD i tak naprawdę to się stało. Skrót WIRD (Warszawski Indeks Rynku Depozytowego) jest „spolszczonym” odpowiednikiem WIRON ((Warsaw Interest Rate Overnight)   

🎯Co to oznacza dla obecnych kredytobiorców?

Ostatnio często możemy przeczytać o rzekomym zastąpieniu WIBOR-u przez WIRON już od stycznia 2023. Nie są to jednak informacje prawdziwe. Jest szansa, że 2023 roku zaczną się pojawiać w bankach oferty oparte na nowy wskaźnik WIRON. Dotyczy to jednak nowo zaciąganych kredytów, a nie obniżenia kosztów dla obecnych właścicieli zobowiązań hipotecznych. Klienci posiadający już kredyty będą musieli uzbroić się w cierpliwość. Jest jeszcze mnóstwo wątpliwości i niejasności.

🎯A co z aneksami informującymi o likwidacji WIBOR?

Niektóre banki chcą by ich klienci podpisywali aneks na wypadek likwidacji wskaźnika WIBOR. Nie warto spieszyć się z jego podpisaniem, zwłaszcza że niektóre z tych dokumentów zawierają zapisy niekorzystne dla klienta w razie przyszłego sporu z bankiem. Chodzi zwłaszcza o oświadczenia o świadomości zmiany wskaźnika. Automatyczna zmiana wskaźnika, na jakim będzie się opierała umowa może nastąpić dopiero w 2025 roku.

Potrzebujesz więcej informacji?

Masz pytania?

Odezwij się☎️

Read more

#SowińskiePorady Czy banki nie chcą udzielać kredytów hipotecznych?

Zdolność kredytowa w czasie ostatnich 12 miesięcy obniżyła się prawie o połowę. Nie oznacza to, że banki nie chcą udzielać kredytów hipotecznych.

Każdy bank inaczej ocenia ryzyko oraz inaczej liczy zdolność kredytową.

Wiele banków wprowadza pozytywne zmiany w liczeniu zdolności kredytowej poprzez akceptacje świadczenia 500+, korzystnym podejściu do podwyżki wynagrodzenia oraz dodatkowych świadczeń z tytułu umowy o pracę, jak również
skróceniu minimalnego okresu prowadzenia działalności gospodarczej.

Zestawienie zdolności kredytowych publikujemy na naszym profilu IG https://www.instagram.com/sowinskie.pl/ i FB https://www.facebook.com/sowinskiefinanse

Zapraszamy do obserwowania naszego profilu, grudniowe dane pojawią się już wkrótce.

Read more

#SowińskiePorady Kredyt hipoteczny – 7,9% oprocentowanie okresowo stałe na 5 lat.

🎯0% prowizji za udzielenie kredytu,
🎯Bez kosztów za wcześniejszą spłatę kredytu.

📆Na dzień dzisiejszy tj. 02.12.br., oferta z najniższym oprocentowaniem okresowo stałym.
Obejmuje, nowo zaciągane kredyty i refinansowanie.

👂👀Poznaj więcej szczegółów w i skontaktuj się z nami.
🎯Z KIM?
Bezpłatne konsultacje kredytowe udziela nasz zespół w składzie:

Ariadna Sowińska ☎ 571 303 582
📩 a.sowinska@sowinskie.pl
Łukasz Sowiński ☎ 510 029 184
📩 l.sowinski@sowinskie.pl
📩 m.sowinska@sowinskie.pl
Dołącz do zadowolonych Klientów Sowińskie Finanse
Read more

#SowińskiePorady Bezpłatne Konsultacje Kredytowe

🎯DLA KOGO?
Na bezpłatne konsultacje kredytowe zapraszamy osoby, które potrzebują i chcą porozmawiać o możliwościach kredytowania zakupu nieruchomości, budowy domu, posiadają już kredyt mieszkaniowy i nie wiedzą, jakie mają możliwości zarządzania swoim kredytem.
🎯W JAKIM CELU?
W czasie konsultacji kredytowych odpowiemy na pytania, wyliczymy zdolność kredytową.
Przeprowadzimy analizę Twojej sytuacji finansowej. Przedstawimy jakie są za i przeciw skorzystania z oferty kredytowej.
Zaprezentujemy jakie koszty dotyczące zaciągnięcia kredytu, powinieneś uwzględnić w swoim budżecie.
Ustalimy harmonogram i strategię działania.
🎯Z KIM?
Bezpłatne konsultacje kredytowe udziela nasz zespół w składzie:
Ariadna Sowińska ☎ 571 303 582
📩 a.sowinska@sowinskie.pl
Łukasz Sowiński ☎ 510 029 184
📩 l.sowinski@sowinskie.pl
Magdalena Sowińska ☎ 727 414 619
📩 m.sowinska@sowinskie.pl
🎯Z JAKIEJ FORMIE?
Spotkania organizujemy w naszym biurze przy ul. Wołkowyskiej 17/1 lub w lokalizacji zaproponowanej przez Was.
Możemy również spotkać się zdalnie za pośrednictwem platformy Zoom.
🎯W JAKI SPOSÓB?
Na konsultacje kredytowe możesz umówić się:
-zostawiając komentarz pod postem,
-wysyłając informację Messenger,
-za pośrednictwem strony https://www.sowinskie.pl/kontakt/
-kontaktując się bezpośrednio z nami telefonicznie lub mailowo
🎯CO ZYSKASZ WSPÓŁPRACUJĄC Z NAMI?
Podejmując współpracę z nami otrzymasz najciekawsze oferty kredytowe do wyboru.
Pomożemy Tobie w skompletowaniu potrzebnych dokumentów do transakcji.
Złożymy wnioski kredytowe do banków.
Pośredniczymy w kontakcie z: bankami, urzędami, sprzedającym, deweloperem, rzeczoznawcą, ubezpieczycielem.
Potrzebujesz porozmawiać „od serca” na temat dylematów dotyczących zakupu na kredyt mieszkania lub rozpoczęcia budowy domu.
 
👂Chętnie odpowiemy na Twoje pytania.
Read more

#SowińskieFinanse Inflacji a kredyt hipoteczny.

Inflacja to proces wzrostu poziomu cen, czego skutkiem jest spadek wartości pieniądza.

Przykładowo na dzień dzisiejszy, zaciągając kredyt hipoteczny na kwotę umożliwiającą nam zakup nieruchomości, może okazać się, że za 10 lat za tą samą kwota kredytu będziemy w stanie kupić nieruchomość o połowę mniejszą. Wpłyną na to wyższe stawki za materiały budowlane, robociznę. Realna siła nabywcza naszych pieniędzy spadnie. To samo dotyczy naszych oszczędności. W obecnej chwili nasze oszczędności pokryją nam np.: 20% wkładu własnego. A jak to będzie wyglądało za 5 lub 10 lat? Z drugiej strony warto pamiętać, że wysoka inflacja to również wyższe oprocentowanie kredytów.

Kredyt hipoteczny to zobowiązanie długoterminowe i ważne, żeby z nim pracować.
Jest możliwość zmiany oprocentowania, ze zmiennego na stałe ze stałego na zmienne. Można kredyt refinansować w trakcie jego spłaty (przenieść do innego banku na korzystniejsze warunki dla nas).

Chętnie odpowiemy na Twoje pytania. Przeanalizujemy Twoją sytuację finansową i przedstawimy wszystkie za i przeciw dla zaciągania kredytu w danym momencie.

📞💻📨Skontaktuj się z nami:

Ariadna Sowińska ☎ 571 303 582
📩 a.sowinska@sowinskie.pl
Łukasz Sowiński ☎ 510 029 184
📩 l.sowinski@sowinskie.pl
📩 m.sowinska@sowinskie.pl
Dołącz do zadowolonych Klientów Sowińskie Finanse
Read more

#SowińskiePorady Maksymalna zdolność kredytowa, listopad 2022r.

🗣Prezentujemy kilka poglądowych przykładów jak kształtowała się maksymalna zdolność kredytowa klientów przy następujących założeniach.

🎯zakup mieszkania na rynku wtórnym w województwie wielkopolskim,
🎯zdolność liczona przy okresie kredytowania 25 lat,
🎯wkład własny na poziomie 20%,
🎯% stałe lub zmienne,
🎯klient bez zobowiązań kredytowych i alimentacyjnych.

✅ singiel: dochód: 5,5 tys. netto.
Maksymalna zdolność kredytowa: 289 tys. zł.

✅ para: dochód 9 tys. netto.
Maksymalna zdolność kredytowa: 465 tys. zł.

✅ para + 1 dziecko (2+1): dochód 10 tys. netto.
Maksymalna zdolność kredytowa: 530 tys. zł.

✅ para + 2 dzieci (2+2): dochód 12,5 tys. netto.
Maksymalna zdolność kredytowa: 663 tys. zł.

🧐Prezentowane wyliczenia są poglądowe a każdy przypadek może być inny i wymaga indywidualnej analizy.

Potrzebujesz dokładnej więcej informacji?

🤝My również, dlatego zapraszamy na bezpłatne konsultacje kredytowe, podczas których wykonamy indywidualną analizę kredytową Twojej zdolności.

Daj znać czy informacje zawarte w tym poście były dla Ciebie wartościowe.

👂Chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Ariadna Sowińska ☎ 571 303 582
📩 a.sowinska@sowinskie.pl
Łukasz Sowiński ☎ 510 029 184
📩 l.sowinski@sowinskie.pl
📩 m.sowinska@sowinskie.pl
 
Dołącz do zadowolonych Klientów Sowińskie Finanse
Read more

#SowińskiePorady Kredyt hipoteczny. W czym możemy być pomocni?

#SowińskiePorady Kredyt hipoteczny.
🤔W czym możemy być pomocni?

🎯w określeniu Twojej zdolności kredytowej i
przygotowaniu do transakcji,

🎯w znalezieniu nieruchomości i
przedstawieniu najatrakcyjniejszych ofert kredytowych dla Ciebie,

🎯w określeniu Twojej zdolności kredytowej i
przygotowaniu do transakcji,

🎯w wyjaśnieniu wszelkich niejasności dotyczących transakcji zakupu za pośrednictwem kredytu,

🎯w kontakcie z: bankami, urzędami, sprzedającym, deweloperem, rzeczoznawcą, ubezpieczycielem.
W skompletowaniu potrzebnych dokumentów do transakcji,

🎯w poszukiwaniu rozwiązań na obniżenie kosztów posiadanych zobowiązań.

 

👂Chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Ariadna Sowińska ☎ 571 303 582
📩 a.sowinska@sowinskie.pl
Łukasz Sowiński ☎ 510 029 184
📩 l.sowinski@sowinskie.pl
📩 m.sowinska@sowinskie.pl
Dołącz do zadowolonych Klientów Sowińskie Finanse
Read more

#SowińskiePorady Aneksy do umów kredytowych dotyczące WIBOR-u.

#SowińskiePorady Aneksy do umów kredytowych dotyczące WIBOR-u.

Banki wysyłają aneksy dotyczących zaprzestania używania WIBOR-u w umowach kredytowych jako jednego z podstaw do obliczania oprocentowania. Aneksy dotyczą wszystkich umów, które takiego rozwiązania nie mają już zawartego w umowie. Jest to tak zwana procedura awaryjna na wypadek likwidacji tego wskaźnika.

Reforma wskaźnika, na którym ma być oparte oprocentowanie kredytów jest na etapie przygotowania. Zajmuje się nią Narodowa Grupa Robocza powołana w trzecim kwartale bieżącego roku. Nie ma sformułowanej ostatecznej wersji wprowadzenia WIRON-u w miejsce WIBOR-u w trwających już umowach kredytowych.

Trudno jednoznacznie odpowiedzieć czy podpisać aneks, czy też nie.

Nie posiadamy pełnej wiedzy na temat mechanizmów, które wprowadzą WIRON w miejsce WIBOR-u. Pojawiły się pierwsze głosy, że od grudnia 2022 roku dla nowo zaciąganych zobowiązań niektóre banki zaoferują już kredyty oparte na wskaźniku WIRON.
Jeżeli jednak zdecydujemy się na podpisanie aneksu warto sprawdzić, czy nie ma w nim zawartych klauzul pozwalających zdecydować jednostronnie przez bank w jaki sposób zamienić WIRON na WIBOR, bo cała procedura zamiany musi wejść w życie do początku 2025roku.

Potrzebujesz więcej informacji, wyjaśnień.
Zapraszamy do kontaktu.

Dołącz do zadowolonych Klientów Sowińskie Finanse
Read more